1. 土地オーナーの大切な資産を守るために

　先祖代々受け継いできた土地は、かけがえのない大切な資産です。しかし、土地オーナー様のところには大手アパート・マンション専業メーカーがわんさか営業に押しかけます。営業マンは自身のノルマに追われ、やれ節税対策だの、相続税対策だのと、とにかくアパート建築を勧めてきます。

　残念ながら彼ら営業マンは正しい知識を持ちません。また、彼らが押しつけで販売するアパートには何ら特徴がありません。当然、僅か数年もすれば入居者が一巡し、空室が出始めるのです。そうなってしまえばその先は……。

　地方でも通用するデザイナーズ戸建賃貸Oleth^®はそのような土地オーナー様の大切な資産を守ります。

2. 優良入居者の確保

　賃貸住宅を建てると入居者を募集します。オーナー様にとって一番良い入居者とは、相場以上の家賃を、遅れることなく支払ってくれ、借りた部屋を大切に丁寧に使ってくれ、末永く住み続けてくれる入居者なのです。

　逆に、安かろう悪かろうの賃貸では粗悪な不良入居者を招いてしまい、手間やコストばかりかかってしまうのです。その違いは一言でいえば『戦略』です。しっかりと優良入居者を囲い込めるような戦略が必要なのです。

　私たちはデザイナーズ戸建賃貸Oleth^®を通じて、優良入居者を確保できる戦略をご提案させていただきます。

3. 秀逸なデザイン

　たかが賃貸、されど賃貸。現在の賃貸には、高いデザイン性が求められます。特に一戸建ての賃貸は、入居者の属性を考慮するとデザインは絶対にはずせない要件です。それもこれも、似たような賃貸が毎年数多く建てられる中で、入居者から選ばれる必要があるからです。

　デザイナーズ戸建賃貸Oleth^®は、すっきりとした飽きのこないシンプルモダンスタイル。築後、年数が経っても、古さを感じさせることがなく、入居者を安定して確保してくれます。

4. 快適性（Hotelライクな住環境の提案）

　どれだけ見かけのデザインが良かろうとも、住み心地が悪ければ、優良入居者からは選ばれません。地方でも通用するデザイナーズ戸建賃貸Oleth^®の開発コンセプトは、Hotelで過ごすような快適性です。その想いは構造、設備など建物の性能に反映させるのは勿論のこと、ネーミングにも込められています。

　Hotelという文字を並べ替えてみてください。そうです、Olethになりましたよね！

5. 適正利回りの確保

　お分かりかと思いますが、遊休地に賃貸を建てるということは、大家業というひとつのビジネス＝事業をするということです。

　ビジネスですから利回りは何よりも重要です。つまり『資産』とは“資＝お金”“産＝産む”ものでなくてはならないのです。そしてその最低ラインは表面利回りであれば10%です。デザイナーズ戸建賃貸Oleth^®オーナーの多くは12%～14%の利回りを手にされています。

　私たちは地元建築業者として、オーナー様の大切な資産である先祖代々から受け継がれた土地が、資産としての機能を発揮するような計画をし、デザイナーズ戸建賃貸Oleth^®をご提案して参ります。