さて、工務店・ビルダーの皆さん、スタッフも増やさず、拠点も増やさず、とにかく今の体制のままで、新築がプラス10棟獲れるとしたらいかがですか？
「そんなうまい話あるわけないだろ。営業はどうするんだ？現場管理はどうするんだ？そもそもそんなに獲れたら運転資金がまわらなくなるよ。」
お気持ちはわかります(^_^)。なので、ものは試しに本セミナーに参加してみていただきたいのです。
現実にそんな会社があるのは事実で、それは it’s HOUSE という会社。本社は東京都港区虎ノ門。代表は八島 睦氏です。
it’s HOUSEには営業マンはいません。集客はinstaとHPのみ。施主は、HPに設置されているRAKU TAP（ラクタップ）という見積りソフトで商品とオプションを選び、建物が実際の建築予定地に建つのかの斜線チェックまでできます。また、建築のプロではない施主が疑問に思うことや、質問してくることは、長年大手住宅FCのスーパーバイザーをしていた経験を基に事前に想定し、RAKU TAPの中で全て解説してあります。こうすることで、新人の営業マンや監督さんが、施主に対して間違った答えを言ったり、曖昧な答えを言って、後々トラブルになることを防止しています。
RAKU TAPは見積ソフトなので建物本体の見積りは勿論のこと、地盤調査・改良費から申請費用や登記費用まで全て網羅されています。施主はここまでで建築費用を把握できるので、RAKU TAPの中でローンシュミレーションまで出来、自分がその家を建てられるか否かの判断ができます。その状態で納得すれば、契約も電子契約で可能です。もし間取りを変更したり、増設したりしたければ、ここで初めてit’s HOUSEに問い合わせをしてきます。ただこの時点で購買意思はある程度固まっているので、はしにもぼうにもかからない施主の相手をして皆さんの貴重な時間を無駄にすることはありません。
契約後に監督さんがしなければいけない部材の発注から現場がスタートするまでの段取りや、現場管理などはit’s HOUSEオリジナルのAND PADに全て用意されています。現場が遅延する要因の段取り忘れやミスなどは、このit’s HOUSEオリジナルのAND PADに200数十項目のアラート機能が設定されているので、新人の監督さんでもスムーズに現場を進めることが出来ます。
いきなり複数棟受注してしまい立替などで運転資金が不足する場合でも、オリジナルのつなぎ融資の制度を用意しています。
構造は軸組＋オリジナルの耐火ダブル断熱パネル（45分耐火の大臣認定取得）で、窓台、窓まぐさ、間柱、内・外断熱材までセットされているので、上棟は1日〜2日で完了します。
木製の断熱ドア（U値(熱還流率) 0.59W/(m²・K）、トリプルガラスの木製サッシ、キッチン、バスルーム、洗面化粧台、鉄骨階段、内外装の漆喰などはオリジナルで開発しています。ダイニングテーブルや収納ベッドもオリジナルです。
※写真は先日軽井沢の現場を見学した時の私のiPhoneで撮影したものなので、写真のクオリティが低いのはご容赦下さいm(_ _)m
太陽光は製品＋出力複合保証40年、蓄電池はテスラ製を採用しています。
冷暖房は輻射式冷暖房パネルを採用しているのでエアコンのモーター音もせず、全室一定の室温管理を実現しています。これにより凄く静謐な室内空間を実現し、エアコンより30％省エネになっています。
アフターはRAKTAPアプリで施主とつながり、アプリに竣工図・保証書・取説が格納され、トラブルには365日24時間コールセンターで対応、設備機器15年間メンテナンスし放題も完備。食配サービス、家事代行、デザイン家具のサブスクサービスも用意されています。
というように、制度は完全無欠で、マンパワーは全く必要ありません。なので、人材育成やスタッフの経験値が上がるのを待つ必要もないのです。これからというよりも、現場ではもう既に人手不足が顕在化していますからね。
まだまだご紹介したいことは沢山あるので、是非本セミナーにご参加していただきご確認してみてください。
そして冒頭にも書いた、スタッフも増やさず、拠点も増やさず、とにかく今の体制のままで、新築がプラス10棟獲れる体制を御社でも実現していただければ幸いです。
住宅業界に従事して30年。「住んでからの満足が続く資産価値の落ちない家」を提供したいという想いでやり続けてきた。そして、世の中を変える事業をつくりたいと2019年に（株）it’s Houseを創業。わずか数年で、ハイスペック商品と売るための仕組み、ミスや手戻りのない施工管理の仕組みを構築。基本スペックを実現するダブル断熱パネルをはじめ、オリジナル建材も多数開発し、2022年からはその仕組を利用できるビジネスパートナーをボランタリーチェーンとして募集を開始し、現在に至る。
